日本の不動産価格を紹介した動画が2600万回以上再生され、海外で大きな話題に。「日本の家って安いの？」という素朴な疑問に対して、各国のユーザーからリアルなコメントが続々と集まっています。
チャンネル: Nick Lange / 再生数: 26,374,089回
海外の反応
日本の家が安いんじゃなくて、
アメリカの家がバカ高いだけだよ。
それと比較されてるから安く見えてるだけ。👍 126406
日本では家の価値は上がらず、
むしろ時間とともに下がっていく。
これは住宅を
投資ではなく必需品として扱うことの
重要性を示してる。👍 13487
1981年以降に建てられた家を探すこと。
それより前の家は
現在の厳しい耐震基準を
クリアしていない可能性があるから。👍 43428
日本で家を所有しても
ビザや移民資格は簡単にならない。
不動産所有は考慮されないから、
実際に住むためのビザ取得は
自分で解決する必要がある。👍 3645
アジアの不動産は上下する。
それが自然で現実的に感じる。
対して西側は、
エリアが劣化しても
不動産は上がり続けることが
ほぼ保証されてる。👍 3256
アメリカの家が高い理由は、
企業が無制限に住宅を所有でき、
市場を吊り上げることを制限する
規制がないからだ。👍 2728 🌍 アメリカ
今日本に住んでるけど、
地元の人たちから『数年貯金すれば
快適に家が買える』って聞いてる。
コメント見てると、
為替レートと相対的な給与を
理解してない人が多いね。👍 1063 🌍 日本在住
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今日本で売られてる家の多くは、
地震や天候の安全基準を
もう満たしていない古い家。
買う時は気をつけた方がいい。👍 1986
『家は投資じゃない』ってのは半分合ってる。
ただし『生活のための投資』ではある。
金儲けのために買い売りするのは、
国の長期的発展に悪い。
アメリカもそろそろ目を覚ますべき。👍 780
重要：土地の所有権があれば価値が保つ。
日本で売られる家の多くは
土地がセットじゃなくて建物だけ。
だから値下がりする。
買うなら必ず土地がセットか確認すること。👍 38
円は米ドルに比べて
弱い通貨だからね。
ドルは日本でよく伸びる。
でも実際の労働時間と給与で考えると、
そこまで安くないかもしれない。👍 399
イタリアなら$175k、
トスカーナなら$300k、
フランス南部なら$250-300k。
『日本が安い』んじゃなくて、
アメリカのインフレが異常なんだよ。👍 471
カナダ住まいだけど、
北米は投機的な不動産購入で
市場が人為的に吊り上がってる。
日本は家を代々受け継ぎづらい
（相続税が最大50%）という構造もある。👍 251 🌍 カナダ
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日本の古い建物は耐震基準を満たさず、
安全性の問題で安い。
過疎化が進んだ田舎では
何十万軒も空き家があって、
『持ってくなら上げる』で
無料でもらえる家もある。👍 47
日本の中央値給与は約472万円（年2万ドル）。
12万9千ドルの家は
十分手頃。特に共働き世帯なら。
アメリカは給与60万ドルで
家が417万ドル。差が大きい。👍 15
日本に3年住んだけど、
素晴らしい場所だが、
西洋人が定住するには難しい。
マナーと同調圧力が強い。
1～2年の滞在はお勧めだけど、
アイルランドに帰ってきてよかった。👍 57 🌍 アイルランド
日本の家は地震のため
長持ちしない伝統がある。
1981年前の古い家は
耐震改修に莫大な費用がかかる。
安い家の理由を理解した上で買うべき。👍 445
日本で一番いい部分は
価格じゃなくて人と文化。
礼儀正しく、社会志向で、
互いと他者の空間を尊重する。
本当に素晴らしい。👍 238
日本の不動産は全く違う。
①価値があるのは建物じゃなく土地
②売却前に建物を解体する
③売却益税は最大39%で、
外国人は控除なし。👍 33
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東京は毎年、
カリフォルニア州全体より
たくさん住宅を供給してる。
日本の人口は減ってるのに。
供給を増やせば
誰でも家が買えるんだよ。👍 111
兄が4年間日本に住んでる。
清掃会社のマネージャーで
妻は客室乗務員。
一緒に土地を買って家を建てて、
広々とした環境で家族を育ててる。👍 79
日本の国と文化は好き。
でも仕事と生活のバランスが悪い。
安い家より、
実際にそこで生活できる時間が
欲しいというのが本音。👍 27
日本の家は長くもつように
作られていない古い伝統がある。
地震・津波対策のため。
1981年前の家は耐震改修に
膨大な費用がかかる。👍 85
アメリカ人だけど日本に住んでる。
2014年に来てから
食べ物、人、文化に惚れた。
生活費は低いのに生活の質は高い。
安心安全で、もう戻る気はない。👍 12 🌍 アメリカ
観光客と住民は全然違う。
観光なら英語で何とかなるけど、
住むなら日本語必須。
光熱費・インターネット申し込みも全部日本語、
紙とハンコの書類ばかり。
ハードだよ。👍 63
まとめ
コメント欄で一番多かった意見が「日本が安いんじゃなく、アメリカが異常に高いだけ」というもの。イタリアやフランス南部の相場と比べても、北米の住宅価格だけが突出しているんですよね。
ただ、日本の不動産特有の注意点も結構指摘されていて、「1981年以前の建物は耐震基準が古い」「土地付きか建物だけかで資産価値が全然違う」「相続税が最大50%かかる」など、買う前に知っておきたい情報がぎっしり。
個人的に面白いと思ったのは「家は投資じゃなく必需品として扱う文化」という視点。日本では家の価値が下がっていくのが当たり前なんですが、それって実はまともな考え方なのかもしれないですよね。移住を本気で考えている人は、ビザ問題と土地の権利関係だけは必ずチェックしておきましょう！
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出典: 元動画はこちら。コメントは抜粋・意訳を含みます。
