【海外の反応】上市町の古民家が130万円以下で外国人が購入契約

「1万ドル以下で買える日本の古民家」——そんなタイトルで2022年8月に公開された動画が、約80万再生を超えて今も世界中の視聴者を驚かせ続けています。舞台は富山県の山あいに位置する上市町。立山連峰の麓に広がる静かな町で、チャンネル「Good Old Houses Japan」の投稿者が1万ドル（当時のレートで約130万円前後）以下で売りに出ている古民家2軒を実際に見学した記録です。

上市町はかつて立山参拝の道筋にある市場町として栄えた歴史を持ちますが、若い世代が仕事を求めて都市へ移り住む流れが続き、空き家が増加しています。町自体も空家バンク制度（空家情報提供制度）を設けて移住希望者と家主のマッチングを後押ししており、なかには0円で譲渡される物件も存在します。動画に登場する2軒も、そうした文脈の中に位置づけられる物件です。

投稿者は結局どちらの物件も購入しませんでした——その理由は動画を見れば分かりますが、コメント欄には「実際に購入を決めた」という視聴者や、「冬の寒さを体験してから決めるべき」というアドバイス、「アメリカではこの値段で家なんて買えない」という驚きの声など、世界各地からのリアルな反応が集まっています。寄せられたコメントをまとめました。

チャンネル: Good Old Houses Japan / 再生数: 806,872回 / ※プロモーションを含みます

海外の反応

実際に購入・移住を検討した体験談

スティーブンさん、偶然この動画を見つけました。
結論から言うと、4月に日本へ戻った際に上市の2軒目の物件を見に行くことを決意し、思い切って購入契約にサインしました（12月に帰国して最終手続き予定）。
ものすごく手がかかるけど、最高のロケーションと素敵な家。
長期プロジェクトになるけど愛情を注いでいきます！
ありがとう！

👍 159

外国人として青森県で育ちました。
このチャンネルを見つけられて夢みたい。
どれだけ戻りたいか言葉にならないし、古民家を自分で直しながら暮らすのが理想です。
大変だろうけど、家のことも町のことも地元の人のことも知っていく過程も含めて、これ以上ない夢だと思ってます。

👍 31

外国人として晩秋から初冬の日本の田舎をよく旅してました。
古民家を改装したゲストハウスによく泊まりましたが（冬は寒い）、購入前にまずそういう宿で試しに暮らしてみることをおすすめします。
ある町では古民家再生をしている建築家と会い、案内してもらったら空き家の多さに驚きました。
仕事がないから若い人はみんな都市へ出ていくんですよね。

👍 134

動画ありがとう、すごく背中を押されました。
今まさに富山に住んでいて、2軒目の購入を考えてはいたんですが不安なことも多くて。
この動画のおかげでもう少し真剣に計画を考えてみようと思います。

👍 2

1万ドル以下でこういう物件を探してます。
古い武家屋敷や昔ながらの家に興味があって、デメリットはわかってても惹かれてしまう。
町家はYouTubeで見た日本のアパートより全然いい。
壁と床を拭いてなるべく手を加えずに住みたい。
畳も状態いいし、現代風にリノベするのは勿体ない。
気になるのは①事故物件かどうか②なぜ空き家になったのか、の2点。
しかし上市、めちゃくちゃ昭和の雰囲気だな。

👍 5

物件の状態・価格・リノベーションへの率直な意見

1軒目はめちゃくちゃポテンシャルあるよ。
まさに自分が再生プロジェクトとして探してる町家の雰囲気。
2軒目への評価も同意。
また物件見学動画やってくれて嬉しいです！

👍 332

1万ドル貯めたとして、3,500ドルを日本旅行に使いたい衝動を抑えるのが大変すぎる笑。
そしたら家を買うお金がなくなっちゃう。
それでも日本に家を持つのは夢だな。

👍 402

どちらもポテンシャルはあるけど、現代の耐震・設備・安全基準に引き上げるには5万ドルくらいかかりそう。
1軒目は地下水の汲み上げで地盤が沈下・圧密して、長年かけて傾いてきたのかも。

👍 2

▶ 関連: 【海外の反応】島根の元酒蔵を500万円で購入、2年後に外国人が語る理想と現実

1軒目の方が好みだし、この価格の安さには驚いた！
でも古い家がどんどん荒れていくのを見るのは悲しいね。

👍 39

フロリダ在住だけど、2軒目は洪水がすごく心配になった。

👍 6

数年前にZillowで日本の物件を見てたら、月100〜300ドルのアパートがゴロゴロあって頭おかしくなりそうだった。
「これ絶対間違ってる、計算ミスだ」と思って何度も確認したけど、やっぱり合ってた。
ただ外国人だと購入手続きがなかなか面倒らしいね笑

👍 21

道路よりかなり低い場所にあって、すぐそこに川があるのはさすがに怖い。
大雨が来たら1階に川の水が流れ込んでくるよ。

👍 2

現実は全然違う。
日本に4〜5年住めばすぐわかるよ、全部幻想だって。
日本語ペラペラな帰国子女のパートナーがいるか、自分が超上級者でもない限り、想像以上の問題が山積みになる。
あと西洋風に本当に住める状態にリノベするなら、余裕で5〜8万ドルは吹っ飛ぶよ。

👍 6

アメリカ人として、あの値段で家が売られてるのは本当に衝撃。
状況さえ違えば賃貸やAirBnBとして余裕で回せるのに。

👍 8　🌍 アメリカ

日本の田舎の空き家問題・町の衰退への思い

きれいな景色だね。
気候は(アメリカの)ワシントン州に似てる感じ。

👍 3

▶ 関連: 【海外の反応】東京で外国人が古い一軒家を購入、カビ・配線・畳をどうする？

これだけ状態のいい家が放棄されてるのは悲しい。
日本の気候が建物に厳しいのはわかるけど、全部が築15年の物件ってわけじゃないし。
動画ありがとう。

👍 30

問題は町自体だと思う。
駅がガラガラだったし、人が戻ってこない限り資産価値は上がらないよ。
2つの物件なら川沿いの2軒目を選ぶかな。
隣の家も買い足して計画を広げることもできそう！

👍 2

この家、沖縄にある祖父母の家を思い出した。
日本ってどこも本当に清潔できれいだよね。

👍 7

小さな町がじわじわと廃れていくのは悲しいね。
うちの国だとアパートより一戸建てを好む人が多いから地方でも開発が進んでるんだよね。
この町にどんなポテンシャルを感じたか気になる。

👍 2

鉄道も道路もそれなりに整備されてるのに、こんなに素敵な町が衰退していくのは悲しい。
人口の高齢化が原因なんだろうね。

👍 3

素晴らしい動画！
1軒目の家が雨漏りもなくあの状態なのには驚いた。
そして蔦が生い茂った空き家だらけの町の様子は悲しかったな。
日本にこんなにがらんとした田舎町があるとは知らなかった。

👍 4

日本移住・田舎暮らしへの憧れと各国からの視点

「古い」はずの駅が、オーストラリアの田舎のインフラと比べたら全然モダンに見えるのが面白い（笑）

👍 31　🌍 オーストラリア

▶ 関連: 【海外の反応】海が見える日本の古民家が「あの値段」で買える…熱海の激安物件に世界が驚いた

2軒目は夢みたいな家だなあ。
カナダに息子たちと住んでるけど、あの価格と同じ家賃を4ヶ月ごとに払ってるよ😢 先祖の祀りは絶対にそのままにしておく。
以前住んでた小さなお婆さんのこと考えると胸が痛い、どうなったんだろう。

👍 3　🌍 カナダ

日本にいるとき古い家を見に連れて行かれなくてよかった。
2軒目みたいな物件を見たら即決で買って、「昭和×ジブリ」な雰囲気でリノベするために建築家や施工業者に大金をつぎ込んでしまうだろうから。

👍 3

日本に前からずっと興味があって、日本人の日常生活が気になってたから最後まで見てしまった。
アメリカの家の造りが好きだけど、日本の間取りも見てて面白いね。

👍 25

素晴らしい動画をありがとう。
アメリカにある不動産を売って、いつか日本に移住して老後を過ごしたいと思ってる。
これまで39カ国を訪れたけど、日本の文化と国土は断トツで一番素晴らしい。
小さな村に住んで、みんなの日常を手伝いながら暮らしたい。

👍 33　🌍 アメリカ

日本に移住するなら静岡か金沢がいいな。
小さいけど本当に美しい街。
その2つの町でも町家を紹介する動画を作ってほしい！
いつもありがとう、お元気で！

👍 21

お得なのは明らかに1件目だけど、個人的には2件目を買うかな。
周りに空き家が多いってことはプライバシーが確保できるし、外観が気になるなら自分でメンテすればいい。
何より自分の国では川沿いの土地の価値は高いから、別荘や賃貸物件を建てるつもりで土地を買うと思えばそんなに悪い話でもないと思う。

👍 10

若いうちにこういう家を買えたら夢みたいだよね。
友達を呼んでわいわいできる広さがあるし、好き放題できそう！

👍 5

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出典: 元動画はこちら。コメントは抜粋・意訳を含みます。