【海外の反応】東京近郊の空き家が約35,000ドル…「安すぎる」と驚く外国人たちが見落としていること

日本の「空き家（アキヤ）」が、いま世界中の注目を集めています。政府の2023年住宅・土地統計調査によると、日本全国の空き家はおよそ900万戸、全住宅ストックの約14%にのぼります。少子高齢化と都市部への人口集中が続くなか、地方や郊外では数十万円、場合によっては1円という破格の物件も存在し、英語圏を中心に「アキヤブーム」が巻き起こっています。

そんな流れのなかで注目されているのが、日系アメリカ人YouTuberのShu Matsuo Postによる動画「A Japanese House Tour Near Tokyo」です。東京近郊に実在する築60年超・約35,000ドル（当時のレートで約500万円前後）の空き家を実際に内見し、その状態をリアルに紹介した内容で、公開から約2年が経った今もコメントが止まらず、350万回以上再生されています。見た目は驚くほど状態が良く、「これで本当にこの値段？」と目を丸くする視聴者が続出しました。

ただし、コメント欄では興奮だけでなく、冷静な指摘も多く寄せられました。日本特有の「建物と土地の別売り」制度、リフォーム・廃棄物処理にかかる膨大なコスト、建築基準法による再建築制限など、表面価格だけでは語れないリアルな事情が次々と共有されています。アメリカ・オーストラリア・アイルランドといった各国の不動産高騰を嘆く声とあわせて、世界中から寄せられた反応をまとめました。

チャンネル: Shu Matsuo Post / 再生数: 3,541,169回

海外の反応

日本の不動産の複雑さ—安さの裏側にある課題

多くの人が気づいていないけど、
日本では改装と廃棄物処理だけで、
物件代そのものより高くつくことがある。

👍 8065

この35,000ドルは土地ではなく家だけだと思う。
日本では家と土地を別に購入する取引になることを知らない視聴者が多いと思う。

👍 771

こんなに安い理由は、建物の大きな欠陥や危険な老朽化など、
深刻な問題があるからだ。
見た目は良さそうでも、実際には要注意。

👍 202

家を手に入れるのは簡単だけど、
改装や建て替えには莫大な費用がかかる。

👍 336

日本の法律では、新しく建てる家は同じ床面積比で建築できない。
そういった規制が色々あるから売れないんだと思う。
簡単な話じゃない。

👍 117

その家を『投資資産』にするまでに、
改装費で莫大な金をかけないといけない。
廃棄物処理も非常に高い。

👍 19

日本の清潔さに驚く声—廃屋でさえもきれい

日本は廃屋でさえ清潔だ。本当に驚く。

👍 3282

▶ 関連: 【海外の反応】日本の家が安いのではなく「アメリカの家が異常に高い」だけ？2600万回再生された動画への外国人コメントが面白い

日本の清潔さは一級品。
幽霊だって廃屋を掃除するぐらい。

👍 1048

日本の廃屋は荒らされない。
それくらい防犯意識が高い。

👍 949

既に使える状態で、作りもしっかりしてる。

👍 41

1958年？それは母の生まれ年と同じ。
その年代にしては本当に良い状態を保ってる。

👍 10

アメリカではこんな掘り出し物は見つけられない。
昔は$150,000～$200,000で州外に家が買えたけど、
今はアメリカの不動産価格が高騰してる。
これは素晴らしい。
構造もしっかり見えるし、やれることが色々ある。

👍 68　🌍 アメリカ

海外の不動産価格と比較—35,000ドルの価値

オーストラリアなら$35,000では、
改装済みのバスルーム一つ分にもならない。

👍 739　🌍 オーストラリア

▶ 関連: 【海外の反応】外国人が日本でアパートを探してみた結果…礼金・1階問題・外国人差別の洗礼がすごかった

エストニアでは3,500ユーロで中古アパートが買える。
修繕が必要だけど、この価格なら改装費は安くすむ。

👍 18　🌍 エストニア

アイルランドなら$35,000で、
屋根のない廃墟の四分の一が買える。
それも草ぼうぼうの野原にある。
ここでは使い物にならない家すら$100,000以上必要。

👍 14　🌍 アイルランド

何かおかしい。
ここは世界で一番高い都市の一つなのに、
土地だけでこんな価格より遥かに高いはずだ。

👍 10

改装・リノベーションの可能性と昭和レトロへの愛着

懐かしさを活かして、ペンキと新しい家電だけで十分。
本当に可愛いよ。

👍 78

簡単なDIY改装に新しいお風呂、
庭の手入れと愛情を込めれば、
素敵な家になる。

👍 96

庭をコツコツ整備すれば、本当に素敵になるね。

👍 252

▶ 関連: 【海外の反応】日本の退去費用トラブルに1600万回再生の反響…「足跡で請求」に世界が驚愕

この部屋のスタイルは80年代に育った人には懐かしさがある。
ファミコン、ドット絵、シンプルな時代の空間。
何か大切な思い出が生まれそうな雰囲気がある。

👍 152

自分なら今のままでいい。
昔ながらの家の方が現代的なのより好きだ。

👍 33

そのままでいいと思う。
清掃して軽く改装。
新しいバスタブ、家電、家具で十分。

👍 46

絶対に壊さないで。
これは美しくて個性的だ。

👍 28

こんな素敵な家を壊す理由があるか。
少し愛情を込めたら素晴らしくなる。

👍 36

本当に美しい家。大好き。
良い雰囲気がある。
誰かの良い『家』になるよ。
少し手直しと外装改装が必要だけど、
内部に少し現代的な要素を足してもいいけど、
今の趣は残してほしい。
この家には魂がある。

👍 15

まとめ

コメント欄を読んでいて面白いのは、「安い！」と興奮する層と「落とし穴があるよ」と冷静に釘を刺す層がきれいに分かれているところです。特に「建物と土地は別」「廃棄物処理が高い」「再建築不可の制限がある」といった指摘は、日本人なら当たり前に知っている話なんですが、海外の方には完全に盲点みたいで、これを丁寧に解説しているコメントにたくさんの「いいね」が集まっていました。一方で「幽霊でも廃屋を掃除する」という日本の清潔さへの驚きコメントは笑えるんですが、それだけ日本の住環境が世界水準でみても異質に映るということでもあって、ちょっと誇らしい気持ちにもなります。アキヤブームは本物ですが、夢と現実のギャップをちゃんと知った上で検討してほしいですね。

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出典: 元動画はこちら。コメントは抜粋・意訳を含みます。